Maison en vente - Saint-Aubin-sur-Mer
456 750 € *
Saint-Aubin-sur-Mer : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin
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Proche commerces Jardin
Description
Maison 5 chambres - Saint-Aubin-sur-Mer
À deux pas des commerces et à 400 mètres de la plage, notre agence vous propose un ensemble immobilier rare composé de deux maisons en pierre, idéal pour un projet familial ou locatif.
La maison principale (environ 120 m²)
Elle s'organise autour d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur un jardin clos et arboré d'environ 600 m². Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparés, offrent un bel espace de vie familial.
La maison secondaire, actuellement louée (environ 60 m²), la locataire actuelle part en janvier 2027.
Idéale pour générer un complément de revenu ou accueillir des proches, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC.
Loyer actuel : 495,50 € hors charges (charges : 153,28 €).
Un emplacement privilégié en plein coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, entre mer et commerces, pour cette double opportunité résidence/investissement.
La maison principale (environ 120 m²)
Elle s'organise autour d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur un jardin clos et arboré d'environ 600 m². Une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC séparés, offrent un bel espace de vie familial.
La maison secondaire, actuellement louée (environ 60 m²), la locataire actuelle part en janvier 2027.
Idéale pour générer un complément de revenu ou accueillir des proches, cette maison comprend au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC.
Loyer actuel : 495,50 € hors charges (charges : 153,28 €).
Un emplacement privilégié en plein coeur de Saint-Aubin-sur-Mer, entre mer et commerces, pour cette double opportunité résidence/investissement.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 456 750 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
ERA UNIVERSITE
- 35 rue de la pigaciere - 14000 CAEN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.