Saint-Aubin-sur-Mer : Maison 2 chambres de 77 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison vie de plain pied à Saint-Aubin-sur-Mer – Proche Mer !

À découvrir sans tarder ! Située dans le joli village de Saint-Aubin-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de la mer, cette agréable maison de 77 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Les atouts de cette maison :

-Vie de plain-pied confortable et fonctionnelle

-Salon/séjour lumineux avec belle luminosité naturelle

-Deux chambres spacieuses

-Salle d'eau moderne et WC séparés

-Volets roulants électriques dans chaque pièce

En plus de l'espace habitable principal, vous bénéficiez d'un sous-sol complet, comprenant :

-Une buanderie pratique

-Un garage fermé

-Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, bureau ou atelier

À l'extérieur, un jardin bien entretenu et de belle taille vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate des plages et des commodités.

📞 Contactez-moi vite pour une visite ! Coup de cœur assuré.Cette annonce référence 286970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY BEZOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81489503300011.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr