Saint-Aubin-des-Bois : Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située. Profitez de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. Cette maison de 83 m² offre un cadre de vie agréable avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux.

Avec 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, elle est parfaite pour une famille. La terrasse orientée plein sud vous séduira pour vos moments de détente. Chauffage individuel au gaz, double vitrage pour un confort optimal. Terrain de 168 m², absence de vis-à-vis. Taxe foncière de 609€.

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible en plein centre. Contactez Fabien GUEZET pour toute visite.Cette annonce référence 298325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 91 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr