Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Arnoult

Idéalement située aux portes de Deauville, dans un charmant village avec ses commerces, cette jolie maison avec sa façade en colombages vous rappelle le charme du Pays d'Auge à 5 minutes de la mer et des stations balnéaires de Trouville sur Mer et Deauville. Édifiée sur un jardin clos et arboré de 300 m2 environ, agrémenté de son abri de jardin vous profiterez d'une maison de 90 m2, avec une vie de plain pied ; une pièce de vie de 30 m2, munie de sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon ou salle à manger à votre convenance, un salon de 17m2 avec accès sur la terrasse de derrière, exposée Sud-Est, au calme, une chambre avec des dressings, une salle de bains, un toilette indépendante. A l'étage, un grand palier bureau en mezzanine et une chambre en enfilade, très beau potentiel également pour faire une belle et grande chambre sous comble. Buanderie.
Reliée au tout à l'égout, la maison est très fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, autant pour une résidence secondaire, principale ou encore un investissement AirBnb, très demandé dans la région.
Possibilité d'agrandissement. Terrasse en bois. Taxe foncière faible de 800 euros.
A seulement deux heures de Paris, très rare à la vente et encore beaucoup de potentiel pour en faire votre nid douillé.
Et pour le passionnés de courses, l'hippodrome est à deux pas, en longeant la touques, un lieu aménagée pour les grands et les petits..jeux en plein air.
Prix : ** € honoraires à la charge du vendeur.
Dpe : D- 181 kwH / m²/an - GES : A - 5 KgCO/ m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200euros et 1690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436100 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable