Maison en vente - Rubercy
313 000 € *
Maison 4 chambres de 171 m² - Cuisine américaine - Jardin - Rubercy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 4 chambres - Rubercy
iad France - Christel Leroux vous propose: A deux minutes de Trévières, 10 minutes de la plage Omaha Beach :
Charmant ensemble immobilier en pierre, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un fort potentiel d'habitation et de revenus locatifs, vous offrant :
La maison principale mitoyenne se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : pièce et grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Un gîte indépendant d'environ 52 m², prêt à être exploité, comprend :
Un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une chambre et un bureau en enfilade.
Un jardin privatif pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :
Grand carport accolé à la maison
Terrasse conviviale, plein sud.
Grange à réhabiliter, d'environ 40 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement
Vergers, jardin et pré sur un terrain agréable et spacieux
✨ Les + :
* charme de la pierre, double habitation
* vue dégagée sur la campagne
* potentiel locatif
* dépendance avec potentiel
* cadre naturel
* Vie de plein pied possible
Charmant ensemble immobilier en pierre, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un fort potentiel d'habitation et de revenus locatifs, vous offrant :
La maison principale mitoyenne se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : pièce et grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Un gîte indépendant d'environ 52 m², prêt à être exploité, comprend :
Un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
À l'étage : une chambre et un bureau en enfilade.
Un jardin privatif pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :
Grand carport accolé à la maison
Terrasse conviviale, plein sud.
Grange à réhabiliter, d'environ 40 m² au sol, offrant un beau potentiel d'aménagement
Vergers, jardin et pré sur un terrain agréable et spacieux
✨ Les + :
* charme de la pierre, double habitation
* vue dégagée sur la campagne
* potentiel locatif
* dépendance avec potentiel
* cadre naturel
* Vie de plein pied possible
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 313 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Christel LEROUX
Performances énergétiques et climatiques
248
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 350 et 4 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).