Maison 2 chambres de 64 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Rouvres

EN EXCLUSIVITE ! Idéal primo-accédants !
Sur la commune de ROUVRES (14190) AXE CAEN/FALAISE

8min de POTIGNY / 15min de Falaise / 20min du rond point bleu (périphérique de Caen)

Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison (mitoyenne d'un côté) de 64m2 environ sur une parcelle de 236m2.

A 8 minutes de Potigny et ses nombreux commerces, profitez du calme offert par cette jolie commune de Rouvres !

Au rez-de-chaussée, une salle/salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Vie de plain pied possible donc !

A l'étage, une chambre avec grand placard ainsi qu'un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance derrière la maison qui permet d'avoir un accès direct à un espace laverie ainsi que d'un garage / atelier.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Taxe foncière : 444€
- Système de chauffage principal : Poêle à granulés de 2021
- Système de chauffage secondaire : radiateurs électriques thermostatiques
- VMC simple flux
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels sauf baie vitrée et fenêtre salon (électriques)
- Assainissement en tout à l'égout
- Fibrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526