Rots : Maison 4 chambres de 268 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité. Belle propriété avec beaucoup de cachet située au coeur de la commune, à proximié de toutes les commodités: école, commerces et services à seulement 5 minutes de la gare de Norrey, 10 minutes du centre de Caen et 15 minutes du littoral et de Bayeux. Cette maison ancienne dispose de 8 pièces et 4 chambres dont une suite avec une exposition plein Sud offrant une belle luminosité toute la journée. Le jardin est clos de murs, sans vis à vis, arboré et fleuri avec une piscine chauffée et couverte. Il s'agit d'un bien remarquable qui est une belle opportunité à saisir rapidement. Ponits forts: un bureau avec accès différencié vers la rue pour activité professionnelle qualité architecturale et confort moderne, très bon mariage de l'ancien et du moderne clos de murs, calme, pas de vis à vis distribution cohérante des pièces, 4 à 5 chambres et grande salle plafond cathedrale de 41m² à l'étage et 2 escaliers si besoin de dissocier les espaces emplacement idéal bon DPE classe C pour un bien fin 18 ème siècle Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Thomas ROCHER Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125401). Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Bon état général