Rots : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Yannick Lelarge vous propose : --- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ --- Joli potentiel pour cette maison en cours de rénovation qui sera à finaliser --- Construction en agglo, recouverte par de la pierre de Caen --- Magnifique terrain de 2521m² environ --- Dans une projection, vous disposerez de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine, d'un séjour, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier-chaufferie, d'un espace bureau et d'un second wc à l'étage --- Prévoir une enveloppe aux alentours des 45K pour finaliser les travaux --- Points forts: huisseries pvc et alu double vitrage, porte d'entrée en alu, réfection complète de l'électricité, volets électriques, plancher rénové avec isolation posée à 80%, vmc installée, charpente et toiture révisée, salle de bain avec douche récente, portail électrique, pierre de Caen apposée à 90% et installation d'une pompe à chaleur --- Point délicat: proche N.13 --- Proximité des commodités --- Visite sur rendez-vous --- Projection du DPE: lettre B ---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 200 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lelarge EI (ID 26732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr