Maison de 154 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rosel

Située sur la charmante commune de Rosel, au nord-ouest de Caen, à seulement 7 minutes du Mémorial, cette maison familiale de 1979 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 568 m² et développe 154 m² habitables. Elle propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel après rafraîchissement.

Ce bien offre au rez-de-chaussée :
une entrée,
un séjour-salon traversant et lumineux avec cheminée et menant aux terrasses,
une cuisine aménagée non équipée,
deux chambres,
une salle d'eau,
un wc indépendant,
permettant une véritable vie de plain-pied.

À l'étage :
une mezzanine,
trois chambres,
un bureau,
une salle de bains,
un wc.
Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un jardin avec terrasses.
Menuiseries en PVC, double-vitrage. Chauffage électrique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un vrai potentiel pour accueillir une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 20 300 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932