Maison de 76 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rocques

Idéalement située sur les hauteurs d'un village typique du pays d'Auge avec vue imprenable, venez découvrir cette belle maison Normande d'une surface habitable de 62 m² offrant charme et authenticité. Restaurée il y a quelques années avec des matériaux de qualités et parfaitement entretenue, vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée desservant de part et d'autre une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée ancienne et agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, deux chambres lumineuses et offrant une large vue sur la campagne environnante. Coté extérieur, le terrain de 5847 m² offre un bel espace de jardin paysagé avec dépendances ainsi qu'une partie en pâture. Vous disposerez d'une dépendance Normande avec espace de garage au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage (14 m² habitable), un chalet bois faisant office d'atelier ainsi qu'un petit bâtiment normand aménagé en bar d'extérieur ouvrant sur le terrain de pétanque. Côté pratique, l'ensemble propose également, un puit avec accès à l'eau, une jolie entrée extérieure avec portail automatique ainsi qu'une très jolie terrasse pavé parfaitement exposé. Au calme et sans aucun vis-à-vis, idéal en villégiature. A 15 minutes de Cormeilles (27260), 5 minutes de Lisieux (14100), A 30 minutes de Deauville et Trouville sur Mer (14800). Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 093 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2005 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 093 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2005 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,96 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires)