Maison en vente - Reviers
Maison 5 chambres de 197 m² - Séjour de 58 m² - Jardin - Garage - Reviers
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 58 m² Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Reviers
iad France - Sandra Gomez vous propose: Maison en pierre vendue louée – Investissement locatif – Reviers
**Reviers – À seulement 5 km de la mer, entre Caen et Bayeux.**
À la recherche d'un investissement immobilier offrant des revenus immédiats ? Découvrez cette maison de ville en pierre, **vendue avec un bail d'habitation de 3 ans en cours à compter du 20 juillet 2026**, générant un **loyer mensuel de 1 404 €**, soit **16 848 € de revenus locatifs annuels**.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ **197 m² habitables** ainsi que d'une **seconde bâtisse en pierre à rénover entièrement**, offrant un fort potentiel de valorisation.
La maison principale comprend :
* Une vaste pièce de vie d'environ **58 m²** avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et cheminée.
* Une salle de bains et des WC indépendants au rez-de-chaussée.
* À l'étage, **4 chambres** ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
* Des combles aménagés permettant la création d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierre, facile d'entretien.
Un **garage de 48 m²** avec porte sectionnelle électrique double complète l'ensemble.
La seconde bâtisse attenante constitue un véritable atout. Après rénovation, elle pourra accueillir un second logement, un espace professionnel ou permettre une extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts de cet investissement
✔ Maison **vendue louée** avec revenus locatifs immédiats.
✔ Bail d'habitation de **3 ans** débutant le **20 juillet 2026**.
✔ **Loyer mensuel : 1 404 €**.
✔ Secteur recherché à proximité immédiate des plages de la Côte de Nacre.
✔ Deuxième bâtiment offrant un important potentiel de valorisation.
✔ Garage de 48 m².
Équipements
* Pompe à chaleur
* Double vitrage
* VMC
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution patrimoniale grâce à la seconde bâtisse à rénover.
**Reviers – À seulement 5 km de la mer, entre Caen et Bayeux.**
À la recherche d'un investissement immobilier offrant des revenus immédiats ? Découvrez cette maison de ville en pierre, **vendue avec un bail d'habitation de 3 ans en cours à compter du 20 juillet 2026**, générant un **loyer mensuel de 1 404 €**, soit **16 848 € de revenus locatifs annuels**.
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ **197 m² habitables** ainsi que d'une **seconde bâtisse en pierre à rénover entièrement**, offrant un fort potentiel de valorisation.
La maison principale comprend :
* Une vaste pièce de vie d'environ **58 m²** avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et cheminée.
* Une salle de bains et des WC indépendants au rez-de-chaussée.
* À l'étage, **4 chambres** ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
* Des combles aménagés permettant la création d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierre, facile d'entretien.
Un **garage de 48 m²** avec porte sectionnelle électrique double complète l'ensemble.
La seconde bâtisse attenante constitue un véritable atout. Après rénovation, elle pourra accueillir un second logement, un espace professionnel ou permettre une extension de la maison, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts de cet investissement
✔ Maison **vendue louée** avec revenus locatifs immédiats.
✔ Bail d'habitation de **3 ans** débutant le **20 juillet 2026**.
✔ **Loyer mensuel : 1 404 €**.
✔ Secteur recherché à proximité immédiate des plages de la Côte de Nacre.
✔ Deuxième bâtiment offrant un important potentiel de valorisation.
✔ Garage de 48 m².
Équipements
* Pompe à chaleur
* Double vitrage
* VMC
* Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate tout en disposant d'un fort potentiel d'évolution patrimoniale grâce à la seconde bâtisse à rénover.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Richard Lavillaugouet
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
202
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 530 et 4 820 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).