Ranville : Maison de 115 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Cuisine américaine - Jardin

Votre agence Era Caen Université, agence immobilière à Caen vous propose à l'achat sur la commune de Ranville, à seulement 10 minutes de Caen et 5 minutes de la mer, cette MAISON familiale des années 70 édifiée sur sous-sol complet, idéalement située dans une rue calme et peu passante.

Implantée sur un terrain traversant d'environ 900 m² sans vis-à-vis, la MAISON offre au rez-de-chaussée une entrée, des toilettes indépendantes, un séjour-salon lumineux de 27 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable extension de l'espace de vie. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau et permettent une confortable vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Le sous-sol complet propose, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une pièce aménagée d'environ 11 m² pouvant accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une activité professionnelle indépendante.

Vie de plain-pied, luminosité, environnement calme, terrain sans vis-à-vis, proximité mer et Caen.

Les prestations techniques comprennent une chaudière gaz récente (2020), des menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.

Cette MAISON conviendra parfaitement à une famille recherchant espace, tranquillité et accessibilité aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr