Maison 4 chambres de 144 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Poussy-la-Campagne

Vente Maison 144m² Rocquancourt (14370 - Castine en Plaine).Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Rare à la vente - Très belles prestations.Maison contemporaine avec sous-sol intégral, offrant de beaux espaces, à 15 kilomètres du centre-ville de Caen, proche de toutes commodités. Propriété de 7 pièces idéalement située, construite en 2008, de 144m² habitables sur une parcelle de 720m² - 155m² au sol.Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse de part ses belles ouvertures de 65m² avec poêle à bois pivotant à 360° avec une extension de 2019 avec puit de lumière, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec ilot central, une suite parentale de 13m² avec salle d'eau et wc indépendant.A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et wc indépendant.Vous profiterez également d'un sous sol intégral de 71m2 avec garage, d'une belle terrasse exposée plein Sud, d'un magnifique jardin paysagé, clôturé de haies et sans vis-à-vis, d'un terrain de pétanque aux normes et 2 places de stationnement devant la maison.Nombreuses prestations de qualités. Poêle à Bois pivotant à 360° - Chauffage au sol électrique - sous sol intégral avec garage motorisé - Luminaires et prises extérieurs - volets roulants électriques en Rdc - double vitrage PVC et Alu - Tout-à-l'égout - Bonne isolation - Fibre optique.Taxe foncière 891.00 euros.DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1780 euros.Je vous propose cette propriété au prix de ** € HAI dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur soit ** € net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 346539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 -.