Maison en vente - Potigny
Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Potigny
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Potigny
En plein coeur de POTIGNY !
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison de 125m2 avec garage de 25m² sur son terrain de 998m2 !
A 15 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, vous accédez à la N158 en 2 minutes !
Le RDC :
Il se compose d'une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte tout équipée ! Vous pourrez d'ailleurs accéder au garage directement par l'arrière cuisine faisant office de buanderie. Toujours au rdc, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche italienne ainsi que deux chambres de 11 et 14m² !
Une vie de plain pied est donc possible au besoin !
L'étage :
Il vous accueille par un espace pouvant faire office de bureau ou l'aménagement d'un placard suivant vos envies ! Deux chambres ainsi qu'une une salle de bains avec WC.
Vous souhaitez encore plus d'espace ? Une grande pièce de l'étage peut être aménagée, elle vous offrira une surface habitable supplémentaire d'environ 30m² ! (Cf photo)
Cette pièce sert à aujourd'hui de zone de stockage.
Côté extérieur :
Un espace jardin ainsi qu'un enrobé : simple, efficace et surtout peu d'entretien !
Porte de garage et portail manuels, cependant les câbles sont déjà passés si vous souhaitez électrifier le portail.
Maison desservie par la fibre / secteur paisible à proximité des commerces.
Tout à l'égout / Taxe foncière de 1400€ / VMC / Volets roulants électriques / vide sanitaire
Système de chauffage principal avec poêle à granulés récent complété par des radiateurs électriques thermostatiques.
Vidéo de présentation du bien à la demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette jolie maison de 125m2 avec garage de 25m² sur son terrain de 998m2 !
A 15 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes de Falaise, vous accédez à la N158 en 2 minutes !
Le RDC :
Il se compose d'une belle entrée desservant une lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte tout équipée ! Vous pourrez d'ailleurs accéder au garage directement par l'arrière cuisine faisant office de buanderie. Toujours au rdc, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche italienne ainsi que deux chambres de 11 et 14m² !
Une vie de plain pied est donc possible au besoin !
L'étage :
Il vous accueille par un espace pouvant faire office de bureau ou l'aménagement d'un placard suivant vos envies ! Deux chambres ainsi qu'une une salle de bains avec WC.
Vous souhaitez encore plus d'espace ? Une grande pièce de l'étage peut être aménagée, elle vous offrira une surface habitable supplémentaire d'environ 30m² ! (Cf photo)
Cette pièce sert à aujourd'hui de zone de stockage.
Côté extérieur :
Un espace jardin ainsi qu'un enrobé : simple, efficace et surtout peu d'entretien !
Porte de garage et portail manuels, cependant les câbles sont déjà passés si vous souhaitez électrifier le portail.
Maison desservie par la fibre / secteur paisible à proximité des commerces.
Tout à l'égout / Taxe foncière de 1400€ / VMC / Volets roulants électriques / vide sanitaire
Système de chauffage principal avec poêle à granulés récent complété par des radiateurs électriques thermostatiques.
Vidéo de présentation du bien à la demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an