Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Pont-l'Évêque

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ EORIA IMMOBILIER

À Pont-L'Évêque, charmante ville du Pays d'Auge située à seulement 20 minutes de Deauville et 40 minutes du centre-ville de Caen, venez découvrir cette charmante maison datant de 1858.

Offrant près de 190 m² habitables, cette maison rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec la proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 364 m², elle dispose également de deux dépendances et de deux pièces à usage commercial, idéales pour une activité professionnelle ou un projet complémentaire.

- Au rez-de-chaussée : entré avec couloir desservant les 2 bureaux (à usage commercial), double séjour-salon donnant accès à une terrasse exposée Sud-Est, cuisine aménagée et équipée et WC indépendants avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 salle de bains et WC indépendants avec lave-mains.
- Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et WC indépendants avec lave-mains

Date de construction : 1858
Type de chauffage : électrique et bois (poêles)
Type de menuiseries : double vitrage Alu

Prix de vente : ** €
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors frais d'agence : ** €

DPE D/ GES B (diagnostic réalisé le 04/04/2024)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 390 €.
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr