Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Pont-l'Évêque

A seulement quelques minutes de Pont-L'Evêque, COUP DE COEUR pour cette jolie propriété offrant confort, prestations de qualité et belle vue sur la campagne environnante !

Située à Pierrefitte-en-Auge, à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.
La maison principale, d'une superficie de 125 m² au sol dont 100 m² habitables, bénéficie d'un environnement agréable et de nombreux équipements pensés pour votre confort.

☀️ Confort & performance énergétique

• DPE C
• Panneaux photovoltaïques
• CLIMATISATION réversible
• Radiateurs connectés pilotables à distance
• Insert bois
• Menuiseries double vitrage
• Volets roulants électriques
• Aspiration centralisée

🏡 Une maison fonctionnelle pensée pour une vie de famille

Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure et salle d'eau avec WC.
À l'étage : palier avec rangements, 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparés.
💡 Possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre.
En rez-de-jardin : vous disposerez également d'un bureau, d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier.
En extérieur, sa vue dégagée surplombant la campagne offre un véritable havre de paix, le jardin joliment arboré et plein de charme permet une véritable qualité de vie grâce notamment à :
- la piscine de 12m2 chauffée par pompe à chaleur
- la terrasse en bois de 45 m²
- la cuisine d'été

Un chalet de 25m2 complète ce bien : isolé, chauffé et équipé en eau et électricité, il pourra être aménagé selon vos besoins : studio indépendant, espace invités, bureau, atelier ou location saisonnière.

Les atouts supplémentaires :
- Carport et places de stationnement
- Poulailler
- Éclairages extérieurs
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Portail motorisé, alarme, visiophone
- CLIMATISATION réversible
- En impasse
- Aucun vis à vis
- Vie de PLAIN-PIED

A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 346703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr