Pont-l'Évêque : Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

– Maison 5 pièces avec sous-sol complet

Surface habitable : 130 m² à développer | Terrain : 2315 m² | Divisible et constructible

Située à seulement 13 km au sud de Pont-l'Évêque et à 7 km au nord de Lisieux, cette maison familiale vous offre un potentiel remarquable. Idéale pour un projet d'aménagement ou de développement, elle bénéficie d'un terrain spacieux et constructible.

Description du bien :

Maison principale 130 m2 de potentiel (108 m² habitables et 22 m2 de grenier aménageables ) :
Véranda lumineuse à l'entrée, menant à un grand salon-séjour de 30 m², exposé sud pour une belle luminosité.
Cuisine séparée, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Un grand couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :
Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une pièce avec point d'eau.
Grenier aménageable de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sous-sol complet de 65 m² :
Espace buanderie, de stockage, et stationnement pour plusieurs véhicules.

Le terrain :

Terrain plat de 2315 m², divisible et constructible.

Équipements :

Chauffage avec pompe à chaleur et insert pour plus de confort.Cette annonce référence 273664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr