Maison 3 chambres de 167 m² - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-l'Évêque

À seulement 2 kilomètres du centre-ville de Pont-l'Évêque (14130), cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. La pièce de vie principale de 75 m², agrémentée d'une cheminée centrale au bois. Cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, avec accès à la terrasse exposée plein sud de 60 m². L'arrière-cuisine et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale de 23 m² avec espace bureau ou dressing et accès extérieur privatif. Il est possible d'aménager une salle d'eau privée dans cette chambre pour un confort optimal. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

La propriété bénéficie également d'une annexe de 20 m², idéale pour un bureau ou un studio indépendant.

Un atelier indépendant de 147 m² au sol complète ce bien. Doté de quatre grandes portes coulissantes et de deux mezzanines aménageables en bureaux ou salle de pause, cet espace est raccordé à l'eau et à l'électricité. Il convient parfaitement à un artisan, à un indépendant, ou pour le stockage de caravanes, bateaux, véhicules de collection ou matériel professionnel. L'accès se fait facilement depuis un grand parking.

Le terrain plat, entièrement clos et arboré, est équipé d'un portail électrique avec visiophone pour une sécurité optimale, d'une cuisine d'été, d'un bassin à poissons, ainsi que d'un robot tondeuse assurant un entretien simplifié.

Située dans un emplacement stratégique, cette propriété offre un accès rapide à la gare, aux écoles, aux commerces, ainsi qu'à l'autoroute A13. Deauville est accessible en 15 minutes.

Cette maison est idéale pour une famille, un artisan ou indépendant souhaitant allier habitation et activité professionnelle, ou un investisseur désirant développer un projet d'activité événementielle.Cette annonce référence 299077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr