Maison de 155 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Pont-l'Évêque

Sur une parcelle d'environ 1 700 m², découvrez cette maison pleine de caractère, idéalement située à deux pas des premières commodités et à seulement 10 minutes à pied du cœur du centre-ville.

Une spacieuse entrée dessert un chaleureux salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une agréable terrasse sur pilotis, idéale pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée dotée d'un espace dinatoire, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, la création d'une chambre supplémentaire est tout à fait envisageable.
Actuellement, une pièce avec accès indépendant offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle autonome. Un WC complète ce niveau.

A l'étage, deux chambres et un espace nuit sur mezzanine.
Deux salle d'eau, et un WC indépendant.
Nombreux rangements.

A découvrir rapidement.Cette annonce référence 309693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr