Maison 3 chambres de 144 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Pont-l'Évêque

Située à seulement 4 km de Pont-l'Évêque, de ses commerces, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute A13 (Paris–Caen), cette maison des années 70 pleine de charme est édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 2 177 m².
Un emplacement idéal, à la campagne mais tout proche des commodités et des plages de Deauville (9 km) !
La maison principale, environ 144 m², se compose en accès de plain pied d'une entrée, d'une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, d'un grand salon/séjour lumineux de près de 55 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse orientée plein sud.
Vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains, une arrière-cuisine et un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez en enfilade deux chambres et une salle d'eau.
Chauffage électrique, convecteurs à inertie récents, performance énergétique E.
La dépendance, environ 65 m², un vrai plus !
Elle comprend un garage, un atelier, et au sous-sol, une pièce pouvant facilement devenir une salle de sport, de jeux ou de cinéma selon vos besoins.
Les atouts de ce bien : Belle luminosité grâce à l'exposition plein sud - Volumes spacieux et agencement fonctionnel - Grand terrain plat, clos et paysagé, idéal pour les familles ou les amoureux de nature - Proximité immédiate de Pont-l'Évêque et des accès autoroutiers - Dépendance aménageable selon vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : décoration, double vitrage, sanitaires,..., le potentiel est réel !
Pour mieux vous projeter, des propositions d'aménagement 3D sont disponibles et vous permettront d'imaginer tout le potentiel de cette maison chaleureuse et bien située.
Ne tardez pas à me contacter pour découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 595330 )

Etat général : Prévoir quelques rafraichissements : décoration, s