Pont-l'Évêque : Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

!!! SOUS OFFRE ACCEPTÉE !!!

Située à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et de l'autoroute A13, à 25 minutes des plages de Deauville, dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison édifiée en 1984 et rénovée avec soin en 2023, vous invite à poser vos valises et à profiter immédiatement de son confort moderne et de son charme intérieur authentique.

Dès l'entrée, le ton est donné avec son vaste séjour de 43m² baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes et des tomettes au sol. La douce chaleur de la cheminée insert ravira vos soirées d'hiver.

La cuisine aménage et équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite aux moments de partage en famille ou entre amis et vous permettra la préparation de délicieux repas tout en restant connectés avec vos convives.

Côté pratique, une buanderie fonctionnelle vient compléter le rez-de-chaussée, offrant un espace dédié au linge et au rangement, pour un quotidien facile et organisé.

À l'étage, une spacieuse pièce palière de 14m² offrant de multiples possibilités : bureau, salon, espace jeux et détente, pour le plus grand plaisir des petits et des grands !

Trois belles chambres, lumineuses et spacieuses, vous accueillent pour des nuits reposantes dans un cadre intime et confortable.

Ce niveau dispose également d'une salle de douches moderne et pratique ainsi que des toilettes séparées.

Un grenier partiel complète l'ensemble pour un espace de stockage supplémentaire non négligeable.

À l'extérieur, un joli jardin vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant, où la nature s'épanouit pleinement. Son exposition sud et ouest assure un ensoleillement optimal, idéal pour savourer chaque instant de la journée et imaginer des aménagements à votre image.

Un double garage et un bûcher complètent ce bien, facilitant votre quotidien et offrant de précieux espaces de rangement.

CÔTÉ PRESTATIONS :
-Maison rénovée en 2023
-Chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible créant une ambiance agréable en toute saison
-Cheminée insert à bois
-Huisseries double vitrage PVC
-Efficacité énergétique : DPE Classe C et GES Classe A
-Assainissement autonome conforme aux normes (microstation)

Ce bien conjugue ainsi avec élégance charme, confort et accessibilité !

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sandrine GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 842 881 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 580249 )