Pont-l'Évêque : Appartement 2 pièces de 35 m² - Proche commerces - Box

Situé à Pont-l'Évêque, cet appartement de 35 m² en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une petite copropriété et bien entretenue.

Il séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement fonctionnel et sa polyvalence d'usage, possibilité d'habitation ou de local commercial dans ce bien.

L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie de deux accès indépendants, un véritable atout offrant à la fois confort et flexibilité, notamment pour un usage professionnel ou commercial.

Une cour commune agréable et un garage commun complètent l'ensemble.

Les charges de copropriété faibles en font un bien particulièrement attractif.

Cet appartement convient parfaitement à un premier achat comme à un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 550 € charges comprises, offrant un bon potentiel de rentabilité.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, ainsi qu'à seulement 15 minutes de Deauville et Trouville, renforce encore son attrait.Cette annonce référence 305629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 8247** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 823,20 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 612 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr