Petiville : Maison de 158 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison contemporaine de 160 m² – Prestations de qualité – Jardin paysager – Idéalement située.

À seulement 6,7 km de Cabourg, de 6,3 km de Merville Franceville Plage et 19 km de Caen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2011, parfaitement entretenue, offrant près de 160 m² habitables sur un magnifique terrain paysager soigneusement arboré et une terrasse.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations. Un hall d'accueil avec placard invités dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre de plain-pied.

L'espace de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour-salon d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, prolongé par une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m². L'ensemble développe près de 80 m² de pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale comprend une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, offrant un véritable espace privé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de près de 16 m² bénéficiant d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin, véritable coup de cœur, est soigneusement paysagé et arboré. Vous profiterez également d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon de jardin d'environ 10 m² pour le rangement.

Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité :

Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur.
Double garage avec portes motorisées.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Maison en excellent état, sans travaux à prévoir.

Une propriété alliant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages de la Côte Fleurie et de Caen.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.964093

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf