Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Perrières

En Normandie, à Perrières (14170), amoureux du patrimoine, découvrez ce magnifique ensemble immobilier à restaurer offrant un potentiel exceptionnel, édifié sur une parcelle arborée de 3446 m² comprenant :
- Une maison d'habitation de 107 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec point d'eau, d'une vaste cuisine dinatoire conviviale de 23,5 m2 avec cheminée et ilot central, d'un salon lumineux de 16 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une pièce actuellement à usage de cave, accessible depuis le salon complète ce niveau.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres parquetées confortables de 23,5 m², 15,9 m² et 10 m².

- Une seconde maison à rénover d'environ 162 m2 offrant un fort potentiel de réhabilitation en gîte, chambres d'hôtes, extension, maison d'amis....selon vos projets.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand atelier de 34 m², d'un séjour/salon de 29 m² et d'une pièce supplémentaire de 17 m2.
À l'étage, 4 grandes pièces, équipées de belles cheminées, sont à aménager (23 m², 32 m², 14 m² et 14 m²).

- Dépendances & Patrimoine :
Une magnifique grange aux dîmes de 255 m² classée Monument Historique (partagée pour moitié avec le voisin), pièce patrimoniale d'exception, idéale pour organiser des réceptions.
Une grange supplémentaire à réparer.
Une maison en ruine offrant un potentiel architectural à réinventer.

Les + : Le charme de l'ancien avec des bâtiments en pierre et de belles cheminées, des volumes généreux et de multiples possibilités de projets (familial, touristique, artisanal).
Perrières est à 11 kms des commerces et commodités de Saint-Pierre-Sur-Dives ou de Falaise et à 37 minutes de Caen.Ce bien vous est présenté par Marjorie Mateille - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 987969961.