Maison de 42 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Ouistreham

Charmante maison ancienne à rafraichir.
Idéal pied à terre, tout les commerces à proximité dans le bourg de Ouistreham.
Nombreux stationnements gratuits à proximité.

Une pièce de vie chaleureuse avec son poêle et sa cuisine à l'américaine.
A l'étage une spacieuse chambre de presque 14m² avec une salle d'eau attenante.
Les combles proposent actuellement une chambre avec douche et lavabo pour une surface total au sol d'environ 14m².
Des travaux de rafraichissement, menuiseries et isolation des combles seront les points principaux.

Je suis à votre disposition pour en savoir plus et visiter.Cette annonce référence 299182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DEMARQUAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 79194391300024.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr