Maison en vente - Orbec
249 500 € *
Orbec : Maison de 172 m² avec 3 chambres - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 62 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Orbec
Sandrine et Tony GRIGNOLA vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison rénovée avec goût alliant Élégance et Modernité !
À seulement cinq minutes en voiture de la ville d'Orbec, découvrez cette superbe maison de 172 m², entièrement rénovée en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme.
Dès l'entrée, le charme opère :
Un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, s'ouvre à vous. Ici, le salon chaleureux côtoie une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant une harmonie idéale pour recevoir famille et amis.
Un entresol discret accueille une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble simple vasque et WC, parfaite pour plus de praticité au quotidien.
L'originalité de cette maison réside dans ses deux accès distincts au premier étage :
D'un côté, un espace nuit composé de deux chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis.
De l'autre, une somptueuse suite parentale « esprit loft » de plus de 67m², sublimée par son plafond cathédral, sa vue imprenable sur la campagne environnante et son propre accès vers l'extérieur. Cet espace privatif propose un espace nuit avec un écran TV suspendu, suivi d'un salon privé avec un grand espace de rangements intégrés.
La salle de bain de 11 m² vous invite à la détente : entre baignoire à l'ancienne, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu, ce lieu devient un véritable espace de bien-être.
À l'extérieur, tout est pensé pour allier fonctionnalité et charme : une petite cour avec une allée carrelée menant à la terrasse carrelée également, un jardin offrant un petit bout de verdure, ainsi qu'un accès à un cellier et à une cave pour encore plus de rangement.
Côté prestations, cette maison est un gage de sérénité :
- Entrée de la propriété sécurisée par un portail et un portillon
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et réfrigérateur à écran connecté.
- Fenêtres en PVC double vitrage gris anthracite
- Bon rapport énergétique : DPE classe D – GES classe C
- Pas travaux à prévoir
Si vous recherchez une maison élégante, clé en main, alliant cachet et modernité, n'attendez plus pour venir la découvrir !
Une visite s'impose… Contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 580622 )
À seulement cinq minutes en voiture de la ville d'Orbec, découvrez cette superbe maison de 172 m², entièrement rénovée en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et esthétisme.
Dès l'entrée, le charme opère :
Un vaste espace de vie de 75 m², baigné de lumière, s'ouvre à vous. Ici, le salon chaleureux côtoie une cuisine aménagée et équipée, sublimée par un îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux. L'espace se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant une harmonie idéale pour recevoir famille et amis.
Un entresol discret accueille une salle d'eau fonctionnelle avec douche, meuble simple vasque et WC, parfaite pour plus de praticité au quotidien.
L'originalité de cette maison réside dans ses deux accès distincts au premier étage :
D'un côté, un espace nuit composé de deux chambres, idéales pour accueillir enfants, famille ou amis.
De l'autre, une somptueuse suite parentale « esprit loft » de plus de 67m², sublimée par son plafond cathédral, sa vue imprenable sur la campagne environnante et son propre accès vers l'extérieur. Cet espace privatif propose un espace nuit avec un écran TV suspendu, suivi d'un salon privé avec un grand espace de rangements intégrés.
La salle de bain de 11 m² vous invite à la détente : entre baignoire à l'ancienne, douche à l'italienne, meuble double vasque et WC suspendu, ce lieu devient un véritable espace de bien-être.
À l'extérieur, tout est pensé pour allier fonctionnalité et charme : une petite cour avec une allée carrelée menant à la terrasse carrelée également, un jardin offrant un petit bout de verdure, ainsi qu'un accès à un cellier et à une cave pour encore plus de rangement.
Côté prestations, cette maison est un gage de sérénité :
- Entrée de la propriété sécurisée par un portail et un portillon
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et réfrigérateur à écran connecté.
- Fenêtres en PVC double vitrage gris anthracite
- Bon rapport énergétique : DPE classe D – GES classe C
- Pas travaux à prévoir
Si vous recherchez une maison élégante, clé en main, alliant cachet et modernité, n'attendez plus pour venir la découvrir !
Une visite s'impose… Contactez-nous dès aujourd'hui.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 580622 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Tony GRIGNOLA
Performances énergétiques et climatiques
245
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 260 et 4 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).