Maison de 132 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Noues de Sienne

iad France - Genda Descamps vous propose: Immeuble investisseur – 131 m2 habitables + 114 m² de surface commerciale à valoriser – Noues de Sienne

114 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, dont 1 partie à aménager en appartement et le reste à conserver en surface commerciale.

Au 1er étage : appartement entièrement rénové – prêt à louer
séjour avec cuisine
2 chambres
salle de bain avec WC
buanderie sur le palier

2e étage : appartement déjà aménagé
2 chambres
pièce palière
salle de bain
WC indépendants
cuisine à installer pour le rendre autonome

Potentiel investisseur :
2 appartements existants
possibilité de création d'un 3e logement dans la partie commerciale
possibilité de création d''entrées indépendantes pour chacun des appartements du 1er et 2e étage (sous réserve de démarches administratives)

Projet idéal pour investisseur : plusieurs loyers possibles + valorisation après aménagement.

Me contacter pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.