Maison de 145 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mondeville

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Belle maison rénovée, belle prestations de 144.75 m² sur un terrain de 419 m² sur les hauts de Mondeville.3 Mn d'un parc, forêt et air de jeux, terrain de foot, pour les enfants.Accès direct A13 et périphérique.Nombreuses lignes de Bus.10 mn de Caen.Tous commerces.

Nichée dans un quartier très paisible des hauts de Mondeville, cette maison traditionnelle de 1996 entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son charme indéniable. Avec ses 5 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, aménagée sur mesure, en Noyer, : Frigo américain, Four, Four micro-ondes, Lave-vaisselle, plaques, et de très nombreux rangements.cette propriété offre un bel espace de vie fonctionnel, et lumineux.

Entrée avec rangements, chambre en rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et lit intégré dans le rangement si besoin de couchage supplémentaire ou chambre fixe et sa salle d'eau privative.La pièce de vie avec le salon, WC, l'espace salle à manger, donnant sur terrasse en bois exotique de 2021, et jardin, et sa grande cuisine, sont très bien agencé et fonctionnel.A coté de la cuisine accès direct au garage et à la buanderie.Adapté pour voiture électrique, et arrière cuisine donnant sur jardin, espace cave à vin.L'espace extérieur est également un atout majeur avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, pas de vis à vis, cabanon sur mesure pour pièce annexe ou rangement.
A l'étage, parquet massif, 3 chambres avec rangements, 1 salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et grande pièce supplémentaire servant de chambre et d'espace bureau.

Système de chauffage individuel : Poêle RIKA de 2017, à granulés pour l'ensemble de la maison.(600 euros par An environ).
Adoucisseur d'eau.
Chauffe eau 2020 de 300 litres.
Volets électriques pour le Rez de Chaussée et mécanique pour l'étage.
Panneaux photovoltaïques plein sud, 6 KW, consommation et revente.Environ 800 euros de revendu par An environ.

En termes de stationnement, un garage et une place de parking sont disponibles. La localisation de la maison permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces, et aux principaux axes routiers.

Cette demeure authentique et rénovée avec goût et beaux matériaux est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.