3 pièces de 57 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces - Mondeville

MONDEVILLE Centre – Appartement T3 de 57 m² – Résidence de standing – Box fermé en sous-sol

Situé au cœur de Mondeville, à proximité immédiate du centre de Caen, cet appartement 3 pièces de 57 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de sa résidence.

Au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente, fermée et sécurisée (visiophone, espaces verts entretenus), il offre un cadre de vie confortable et recherché.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Entrée avec placard de rangement

Séjour / salon et cuisine équipée d'une surface de 23 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition

2 chambres parquetées de 10 m² et 12 m², dont une avec placard intégré

Salle d'eau avec douche

WC séparé avec branchement pour un lave-linge

Confort & équipements
Chauffage individuel au gaz de ville
Compteur d'eau individuel

Faibles charges de copropriété : 78 €/mois

Box fermé en sous-sol (stationnement sécurisé)

Local vélo fermé et sécurisé

Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement privative dans l'enceinte de la résidence

Un emplacement privilégié

Toutes les commodités au pied de la résidence :
Super U, La Poste, pharmacie, boulangerie, boucherie…
Bus de ville à proximité immédiate.
Centre de Caen accessible en moins de 10 minutes à pied — un atout rare sur le secteur !

Un appartement lumineux, pratique et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.

Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Ludovic FINEL
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RSAC 908 923 204 – CAEN

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.