Appartement 3 pièces de 57 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Mondeville

Appartement T3 - 57 m² + Grand balcon et box fermé en sous sol

Situé à Mondeville dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du centre de Mondeville, des commerces et des transports, cet appartement T3 réunit confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie.

Implanté au 1er étage dune résidence récente avec ascenseur, accessible PMR, il offre une surface de 57 m² parfaitement agencée, complétée par un grand balcon couvert exposé plein ouest et une place de stationnement privative sécurisée.

Description du bien :

L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert un couloir menant à l'ensemble des espaces.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec un accès direct au
balcon couvert, exposé plein ouest, il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, utilisable une grande partie de l'année.
Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de :
- Une première chambre avec placard intégré
- Une seconde chambre confortable
- Une SDE équipée d'un sèche-serviettes
- Un WC indépendant, intégrant un bel espace pour lave-linge

Un Garage fermé en sous sol vient compléter ce bien (garage avec électricité).

Prestations et confort :
- Résidence récente avec ascenseur
- Chauffage individuel
- Double vitrage et Volets roulants
- VMC
- Espaces verts au sein de la copropriété
- Faibles charges : environ 78 € / mois

La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville.

Mondeville est une commune recherchée pour son équilibre entre nature et vie urbaine.
Vous profiterez des parcs et espaces verts aménagés, idéals pour les promenades, le sport ou les moments de détente, tout en restant à proximité immédiate de Caen, des commerces, des écoles et des axes rapides.

Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa praticité au quotidien et son accessibilité.

DPE : C / GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 950 €
(références 20232024, abonnements inclus)

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu, avec son garage fermé, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités.

Une visite suffit pour en mesurer tout le confort et le potentiel.
Possibilité d'acquérir une place de parking privative en plus.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cédric MONTANDON ** ** ** ** **
RSAC Caen n 892 598 848

Une pièce didentité sera demandée pour toute visite (conformément à la loi Tracfin).
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Cédric Montandon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.