Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Mézidon Vallée d'Auge

Dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, une entrée dessert un vaste séjour-salon lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage avec porte motorisée, cave, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, atelier… ).
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 700 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien ! Cette annonce référence 295822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE BOITARD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 8** ** ** ** **025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 368 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr