Mézidon Vallée d'Auge : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITÉ - SPÉCIAL INVESTISSEURS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE !
À seulement 1 km du centre-ville de Mézidon-Canon, de ses commerces, écoles et gare SNCF, découvrez cette maison mitoyenne construite en 2008, située dans un environnement calme et résidentiel, à 30 minutes de Caen.
D'une surface habitable : 77,30 m² au sol / 67,88 m² Carrez, vous découvrirez dès l'entrée des espaces clairs, fonctionnels et accueillants, une cuisine aménagée indépendante, un wc, un grand salon-séjour de 30 m² ouvert sur une terrasse exposée plein sud et un petit jardin intime.
À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle de bains avec WC
Deux places de stationnement privatives sont réservées devant le bien.
Ses points forts : Locataire en place depuis 2015 – Loyer annuel 7 200 €, soit rendement brut de près de 6 % !, double vitrage, chauffage électrique, DPE : D, charges de copropriété sont faibles,....
Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.
Discrète, fiable, lumineuse : cette maison est à l'image de ce qu'on recherche dans un investissement pérenne ; un lieu qui rassure, un revenu qui dure !
Contactez moi dès maintenant pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 588618 )