Maison de 60 m² avec 1 chambre - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mézidon Vallée d'Auge

Située dans une copropriété calme et bien entretenue, à moins d'un km des commerces et de la gare SNCF, cette agréable maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique et serein, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou encore un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse de plus de 28 m2 où la cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Le tout se prolonge harmonieusement sur une terrasse intime et un jardinet privatif, parfaits pour vos petits déjeuners au soleil ou vos soirées d'été.
Le rez de chaussée se complète d'une entrée avec placard et d'un wc indépendant.
A l'étage, une pièce palière modulable en dressing ou bureau dessert une chambre confortable avec placard et une salle de bains agencée avec un espace buanderie.
Quelques point clés pour qualifier ce bien : surface habitable de 52.18 m2 carrez, 2 places de parking privatives juste devant la maison, des charges de copropriété faibles de 58 € par mois, des commerces et la gare accessibles à pied.
Vous disposez d'un lien vers une visite 3D pour découvrir ce bien et vous permettre de vous projeter dès à présent.
Une opportunité à petit prix, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sydic, entretien des espaces verts) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 589814 )