Maison 4 chambres de 90 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Méry-Bissières-en-Auge

CHEZ MANUEL PICOT IMMOBILIER
EN EXCLUSIVITÉ !

Découvrez cette maison contemporaine, idéale pour les primo-accédants !!

« Le plus grand secret pour le bonheur, c'est d'être bien chez soi. » Bernard Fontenelle.

Êtes-vous prêts ?
Suivez-moi...

Sur un terrain de 706m2 se dresse cette maison. Une famille y vit heureuse. Tellement heureuse que cette dernière s'est bien agrandie, faisant de ce bien un espace trop exigu pour les nombreux jouets des nombreux enfants.

Ne vous fiez pas au temps morose lors de la prise des photos ; le soleil n'était pas présent, mais l'amour qui règne dans ces murs réchauffera rapidement vos cœurs.

Une fois la porte d'entrée franchie, vous découvrirez des placards intégrés et un WC indépendant sous l'escalier.
Ensuite, nous nous dirigerons vers la pièce à vivre d'environ 37 m2, très lumineuse grâce à ses baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse extérieure. Cette dernière possède une cuisine entièrement ouverte et équipée, à la pointe de la modernité.
Un cellier accueillant de nombreux rangements, le ballon d'eau chaude ainsi qu'un garage de 14 m2 complètent ce niveau de la maison.

Ensuite, nous prendrons la direction de l'étage pour y découvrir 4 chambres et une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un WC.

LES POINTS FORTS :
POÊLE À BOIS
BALLON D'EAU CHAUDE NEUF
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
BONNE EXPOSITION (SUD)
AUCUN VIS-À-VIS
GRAND TERRAIN (706 m2)
FIBRE OPTIQUE

Votre nouvelle histoire commence ici !
Proximité des commerces et écoles.
Une opportunité à saisir !!

Visites organisées selon l'ordre des appels.

Plus qu'une transaction, une relation...
L'immobilier avec le cœur

Facebook : MANUEL PICOT IMMOBILIER PAGE.Cette annonce référence 227166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr