Merville-Franceville-Plage : Appartement 1 pièce de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement 150 mètres de la mer, découvrez ce superbe studio entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Situé dans la station balnéaire familiale et dynamique de Merville-Franceville, à seulement 14 km de Caen et 2h30 de Paris, ce studio vous permettra de bénéficier des 7 km de plage de sable fin bordée de dunes, de tous les commerces accessibles à pied et de nombreuses animations tout au long de l'année.
Lumineux grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, il offre une belle pièce de vie donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour prendre vos repas en extérieur et profiter de la vue dégagée.
Vous apprécierez sa cuisine ouverte fonctionnelle, son entrée avec rangements ainsi que sa salle d'eau optimisée avec douche, lavabo et WC. Une place de parking privative vous assurera la sérénité d'un stationnement réservé. Les charges de copropriété restent particulièrement faibles pour ce type de bien avec seulement 655 €/an. TF : 611 €. Chauffage individuel électrique.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce studio n'attend plus que vous pour profiter pleinement de la Côte Fleurie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 655 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733