Maison en vente - Mathieu
369 000 € *
Mathieu : Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Mathieu
Maison récente T6 située ur la commune de Mathieu –
Entre Caen et la mer
Située à Mathieu, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération caennaise, maison contemporaine de 2015 d'une surface de 119 m2, offre un cadre de vie privilégié, entre la ville et la mer.
Emplacement idéal :
En lotissement calme et résidentiel, la maison est à deux pas du centre-ville, des écoles (accès par chemins piétonniers) et des commerces de proximité.
Le CHU de Caen est à seulement 5 km, et les plages sont accessibles en moins de 10 km.
La commune est également desservie par la ligne 33 du réseau Twisto.
Description du bien :
Construite selon les normes RT 2012, cette maison économe en énergie (chauffage par pompe à chaleur) propose :
Agencement du bien
Rez-de-chaussée
Entrée de 2,5 m² ouvrant sur un vaste espace de vie de 35 m², composé d'un séjour-salon et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest et donne accès à une terrasse plein Sud et au jardin.
Chambre de 11,5 m² avec accès direct à une seconde terrasse et au jardin, idéale pour un espace nuit indépendant ou une chambre d'amis.
Salle d'eau moderne de 5 m².
Local technique de 2 m², abritant la PAC Atlantic (chauffage et eau chaude), entretenue annuellement (contrat d'entretien sans main d'œuvre en cas de panne). Cet espace pratique permet également de sécher le linge.
Étage
Trois grandes chambres :
16 m² (20 m² au sol)
15 m² (19 m² au sol)
15 m² (18 m² au sol)
Salle de bain de 7 m² (10 m² au sol) équipée d'une baignoire.
Dégagement avec WC séparés pour plus de confort
Terrain clos de 520 m²
Les plus :
Maison moderne, aucun travaux à prévoir
Environnement calme et familial
Proximité immédiate de toutes les commodités
Potentiel d'extension avec l'atelier
Contactez moi: Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
***@***.**
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Entre Caen et la mer
Située à Mathieu, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération caennaise, maison contemporaine de 2015 d'une surface de 119 m2, offre un cadre de vie privilégié, entre la ville et la mer.
Emplacement idéal :
En lotissement calme et résidentiel, la maison est à deux pas du centre-ville, des écoles (accès par chemins piétonniers) et des commerces de proximité.
Le CHU de Caen est à seulement 5 km, et les plages sont accessibles en moins de 10 km.
La commune est également desservie par la ligne 33 du réseau Twisto.
Description du bien :
Construite selon les normes RT 2012, cette maison économe en énergie (chauffage par pompe à chaleur) propose :
Agencement du bien
Rez-de-chaussée
Entrée de 2,5 m² ouvrant sur un vaste espace de vie de 35 m², composé d'un séjour-salon et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Ouest et donne accès à une terrasse plein Sud et au jardin.
Chambre de 11,5 m² avec accès direct à une seconde terrasse et au jardin, idéale pour un espace nuit indépendant ou une chambre d'amis.
Salle d'eau moderne de 5 m².
Local technique de 2 m², abritant la PAC Atlantic (chauffage et eau chaude), entretenue annuellement (contrat d'entretien sans main d'œuvre en cas de panne). Cet espace pratique permet également de sécher le linge.
Étage
Trois grandes chambres :
16 m² (20 m² au sol)
15 m² (19 m² au sol)
15 m² (18 m² au sol)
Salle de bain de 7 m² (10 m² au sol) équipée d'une baignoire.
Dégagement avec WC séparés pour plus de confort
Terrain clos de 520 m²
Les plus :
Maison moderne, aucun travaux à prévoir
Environnement calme et familial
Proximité immédiate de toutes les commodités
Potentiel d'extension avec l'atelier
Contactez moi: Ludovic FINEL au: ** ** ** ** **
***@***.**
N° RSAC : 908 923 204 CAEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 369 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Finel Ludovic
Performances énergétiques et climatiques
82
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 790 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).