Marolles : Maison de 170 m² avec 5 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

À Vendre – Ancienne Auberge avec Fort Potentiel – Marolles (14100)

Emplacement stratégique : Située sur l'axe Lisieux-Thiberville, à seulement 7 km de Lisieux et 6 km de Thiberville, cette ancienne auberge bénéficie d'une excellente visibilité avec un trafic moyen de 20 000 véhicules par jour.
une opportunité rare pour un projet commercial !

Surface totale : 235 m² à rénover
Terrain : 2 518 m², plat et entièrement clos
Nombre de pièces : 11
Stationnements : Parking 6 voitures + 2 garages
Année de construction : 1950
Chauffage : Électrique à reprendre
Assainissement à refaire

Un potentiel multiple

Possibilité de créer un commerce + un ou plusieurs logements
Accès facile avec un rond-point à seulement 100 m
Possibilité d'aménager une entrée à droite et une sortie à gauche pour faciliter l'accès

Idéal pour un commerce, restaurant ou un projet commercial (commerce + habitation).

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Richard LENOIR – Conseiller Immobilier OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) ** ** ** ** ** (réf. 579097 )