Maison de 153 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Mandeville-en-Bessin

iad France - Richard Lavillaugouet vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison en pierre à Mandeville-En-Bessin !

Cette belle maison en pierre de 153 m² saura séduire les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain arboré de 1 130 m², elle offre un cadre de vie paisible, avec une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose :
- D'une entrée donnant sur un magnifique escalier en pierre, véritable atout de caractère.
- D'une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un petit bureau attenant de 5,5 m² complète cet espace, idéal pour le télétravail.
- D'une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle.
- D'un grand salon chaleureux et lumineux avec un accès direct au garage.
- D'un WC indépendant.

A l'étage, le charme continue avec un palier qui dessert :
- Trois vastes chambres sublimées par un magnifique parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.
- Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche.
- Un second WC indépendant complète l'étage.

Les atouts :
- Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
- Un secteur calme et recherché.
- Le charme de la pierre.
- Un espace nuit spacieux pour accueillir toute la famille.

Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Lavillaugouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 989113147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.