Malherbe-sur-Ajon : Maison 3 chambres de 156 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

À seulement 5 km d'Aunay-sur-Odon, 30 km de Caen et 12 km de l'autoroute A84, venez découvrir ce corps de ferme de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en pleine campagne.

Maison d'habitation (180 m² habitables) :
Charmante bâtisse à la couverture en ardoises récemment rénovée, chauffée par pompe à chaleur, offrant confort et efficacité énergétique.

Bâtiments agricoles :
Plus de 580 m² de surface au sol en pierre, avec une belle hauteur sous faîtage (9 m), permettant de multiples projets (stockage, élevage, aménagement, etc.).

Terres et environnement :
Une parcelle de près de 6 hectares (type 1) entoure la propriété, comprenant un étang d'environ 300 m², idéal pour les amoureux de nature.
Une grande cour arborée, un verger de pommiers, un potager et un puit viennent compléter cet ensemble à fort potentiel.

Ce bien rare allie charme de l'ancien, fonctionnalité des bâtiments et qualité de l'environnement, offrant un projet idéal pour une activité agricole, équestre ou un projet de réhabilitation à caractère touristique.

Localisation stratégique : campagne paisible, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Michel SOUTUMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 332 386 Greffe de CAEN) ** ** ** ** ** (réf. 588564 )