Maison 4 chambres de 173 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Maisoncelles-sur-Ajon

*** MAISONCELLES-SUR-AJON *** 173 M² *** MAISON EN PIERRE ***

Situé dans le charmant village de Maisoncelles-sur-Ajon, le bien immobilier bénéficie d'une localisation idéale. Niché entre Thury-Harcourt et Evrecy, il offre un accès facile à ces deux villes dynamiques. De plus, sa proximité avec St Honorine du Fay et l'A84 permet de rejoindre Caen en seulement 15 kilomètres. Les familles apprécieront également la présence d'un ramassage scolaire à quelques pas de la propriété, assurant ainsi une facilité de déplacement pour les enfants de la maternelle au collège.

*COUP DE COEUR* assuré pour cette CHARMANTE maison atypique entièrement rénovée avec des matériaux noble et au goût du jour, idéalement situé a 10 min d 'EVRECY.
Maison de charme alliant ancien et moderne ou vous découvrirez au rez-de-chaussée: une pièce de vie et sa cuisine américaine aménagée et équipée, un salon, une véranda, une buanderie, et un toilette.
Suivez moi au premier étage ou un palier dessert deux chambres avec leur dressing, un troisième chambre mezzanine, une salle de bains, et un toilette indépendant.
Un studio/gîte avec son espace cuisine et sa salle d'eau. (Bonne rentabilité)
Coté extérieur vous pourrez profiter d'une belle terrasse et son barbecue, d'une cave, d'un garage. terrain de 370 m² et un verger de 280 m² constructible.

les ++++: Huisseries récentes velux neufs avec volets électriques, système de chauffage, micro station conforme, pas de vis à vis, poêle à granulé, verger indépendant, cuisine aménagée et équipée, cheminée a foyer ouvert.........

A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENTCette annonce référence 210967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2017
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr