Luc-sur-Mer : Maison 4 chambres de 260 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin

A Luc-sur-mer, en 1er rang de mer avec un accès direct à la plage par le jardin, villa de 2021, encore sous garanties décennales, d'environ 260 m² habitable avec double carport et abri de jardin sur un terrain clos et arboré de 761 m² comprenant 2 terrasses. Commune bénéficiant de tous les commerces de proximité et infrastructures. A 20 minutes du centre-ville de Caen. Comprenant au RDC : entrée avec placard aménagé, grande pièce de vie à usage de séjour, cuisine équipée et aménagée, arrière-cuisine, buanderie avec accès direct à la plage, WC indépendant et suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant douche et baignoire, et WC. Au 1er étage : grande pièce de vie à usage de salon, traversant avec deux balcons et vue mer imprenable, espace bureau, deux chambres, dressing, salle d'eau, WC indépendant. Conduit existant pour un poêle. Au 2ème étage : grande pièce de jeux de 44 m² habitable. Possibilité de réaliser plusieurs aménagements différents de par le plancher bois et les arrivées des gaines techniques. Double-carport et abri de jardin. Autres : chauffage électrique avec ballon d'eau chaude thermodynamique, huisserie alu double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, assainissement tout à l'égout. DPE : B - 86 kWh/m²/an dont GES : A - 2 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frais d'agence à la charge du vendeur.