Maison en vente - Luc-sur-Mer
439 000 € *
Luc-sur-Mer : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Luc-sur-Mer
À Luc-sur-Mer à environ 800m de la mer, cette maison rénovée en 2024/2025 est une véritable opportunité !
Au RDC :
Un espace de vie lumineux orienté Sud/Est d'environ 45m2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, une salle d'eau.
Au 1er étage :
Un dégagement desservant 3 chambres donnant sur une Loggia. Une salle de bain
Un accès par un escalier extérieur permet une habitation indépendante pour ce niveau de la maison. À l'origine, une cuisine était existante contiguë à la salle de bain.
Un jardin
Un garage avec installation électrique pour borne rapide de recharge pour véhicules.
Cette propriété est également dotée d'une dépendance sur la parcelle (toute neuve) composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette annexe offre de multiples possibilités :
Chambre supplémentaire indépendante,
Location saisonnière ou d'étudiant
Espace professionnel indépendant (idéal pour du télétravail).
Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules et profiter du jardin clos de 406 m²
Vivre à Luc-sur-Mer présente de nombreux avantages :
La plage
Commerces,
Écoles,
Bus pour Caen...
Loisirs de la commune
Nombreuses animations
Nombreux Restaurants, bar...
Voie verte (Piétons et cyclistes) appelée "Vallon de la Capricieuse" qui relie le front de mer de Luc au Patrimoine de Douvres-la-Délivrande.
À 9 km de Ouistreham, 9 km de Courseulles sur Mer, 17 km de Caen
Venez découvrir cette superbe maison "coup de cœur"
DPE C, GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1257€ et 1701 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien est au prix de ** € FAI charge vendeur.
Une pièce d'identité vous sera demandée.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Patricia Le cam - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].
Au RDC :
Un espace de vie lumineux orienté Sud/Est d'environ 45m2 comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, un salon, une salle d'eau.
Au 1er étage :
Un dégagement desservant 3 chambres donnant sur une Loggia. Une salle de bain
Un accès par un escalier extérieur permet une habitation indépendante pour ce niveau de la maison. À l'origine, une cuisine était existante contiguë à la salle de bain.
Un jardin
Un garage avec installation électrique pour borne rapide de recharge pour véhicules.
Cette propriété est également dotée d'une dépendance sur la parcelle (toute neuve) composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Cette annexe offre de multiples possibilités :
Chambre supplémentaire indépendante,
Location saisonnière ou d'étudiant
Espace professionnel indépendant (idéal pour du télétravail).
Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules et profiter du jardin clos de 406 m²
Vivre à Luc-sur-Mer présente de nombreux avantages :
La plage
Commerces,
Écoles,
Bus pour Caen...
Loisirs de la commune
Nombreuses animations
Nombreux Restaurants, bar...
Voie verte (Piétons et cyclistes) appelée "Vallon de la Capricieuse" qui relie le front de mer de Luc au Patrimoine de Douvres-la-Délivrande.
À 9 km de Ouistreham, 9 km de Courseulles sur Mer, 17 km de Caen
Venez découvrir cette superbe maison "coup de cœur"
DPE C, GES B
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1257€ et 1701 €, basée sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023.
Ce bien est au prix de ** € FAI charge vendeur.
Une pièce d'identité vous sera demandée.
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Patricia Le cam - [FORME_SOCIALE] - Agent commercial immatriculé au RSAC de [RSAC] sous le numéro [SIREN].
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 439 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Le Cam Patricia
Performances énergétiques et climatiques
153
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 257 et 1 701 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).