Maison 5 chambres de 196 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Livarot-Pays-d'Auge

iad France - Dominique Salles vous propose: CHALEUREUSE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGE À LIVAROT

Bienvenue à Livarot, dans cette superbe maison de caractère datant de 1910, chargée d'histoire et de charme. Située sur un terrain de 4782m², cette demeure offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

D'une surface totale de 196,28m², cette maison se compose de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Une salle de bain, deux toilettes et une buanderie viennent compléter le confort de cet espace intérieur. La maison bénéficie également d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées.

Le terrain arboré qui entoure la propriété offre un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer et profiter de moments de détente en famille. Vous pourrez également profiter d'un jardin paysager soigné et d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

Côté praticité, cette maison dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que cinq places de parking extérieures. L'ensemble des aménagements extérieurs contribue à créer un environnement convivial et accueillant pour toute la famille.

Le chauffage individuel par insert bois ou poêles à granulés assure un confort thermique optimal en toute saison. De plus, la maison est équipée du câble TV, de la connexion internet par antenne satellite et d'une fosse septique pour un confort de vie moderne.

Idéalement exposée au nord et au sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et en faire le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Livarot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien hors du commun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.