Livarot-Pays-d'Auge : Maison 5 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans le Sud du PAYS D'AUGE du CALVADOS, entre LIVAROT PAYS D'AUGE (14140) et SAINT-PIERRE EN AUGE (14170), l'Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d'acquérir cette petite propriété agricole plantée en pommiers à cidre et en noyers, située à proximité d'un village, et dans un environnement calme et préservé. Cette propriété est constituée : Une maison d'habitation construites en briques et pierres, et sous couverture ardoises, agencée de la façon suivante : o Rez-de-chaussée : une salle à manger/cheminée, une cuisine, une salle à manger/salon, un bureau, une pièce lave-mains/toilette, pièce avec placard o Etage 1 : 5 chambres, une salle de bain (baignoire et toilette), une pièce o Grenier : non aménageable o Attenant à la maison : garage avec chaudière fuel et chaudière bois - Aux abords de la maison : o Bâtiment construit en parpaings et sous couverture tôles ondulées fibre-ciment : garage et atelier o 3 abris : 2 construits en parpaings et sous couverture tôles ondulées fibre-ciment, 1 en bardage bois : bûchers et remises o Bâtiment anciennement à usage de pressoir : partie en bardage bois, partie en colombages, couverture sous ardoises : anciennement à usage de pressoir – Attenant : un appentis. - Bâtiments agricoles : o Un ensemble comprenant : Un hangar à fourrage construit en structure métallique, couverture et bardage en tôles bac-acier Attenant : une ancienne étable entravée et une laiterie : construction béton et couverture tôles ondulées fibre-ciment - Parcellaire : o Un ensemble de parcelles en nature d'herbage plantées pour partie en pommiers à cidre (haute-tige) partie en noyer, sur une surface de 7ha 50a Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838