Maison 5 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Livarot-Pays-d'Auge

En exclusivité dans votre agence Terres et Demeures de Normandie de Lisieux, à 6 km de Livarot et 10 km de Saint Pierre en Auge; une propriété de 140 m² rénovée et offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain de 2200 m² plat, arboré et clôturé. La maison principale d'habitation vous offre : Rez de Chaussée : Entrée donnant d'une part sur un couloir menant à une chambre (actuellement en bureau), une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc indépendants. D'autre part, un séjour / salle à manger avec cheminée en briques fonctionnelle ainsi qu'une cuisine aménagée. Etage 1 : Un palier faisant office de bureau donnant d'une part sur une suite parentale avec dressing et d'autre part sur une grande chambre pouvant être divisée. La lumière traversante offre une belle luminosité dans toute la maison. Dépendance : Chauffage électrique bain d'huile– huisseries double vitrage - électricité De plain-pied ; divisée en deux parties : D'une part une chambre et d'autre part un atelier de photographie pouvant faire office de chambre supplémentaire. Les ++: - Assainissement micro station refait en 2018 - Toiture (tuiles de bavent), isolation et gouttières refaits en 2017 - Clotûres + portail refaits en 2016 / 2017 - Chauffage central à granulés coût 1320€ /an (eau chaude + chauffage) - Taxe foncière 1074 € - Huisseries double vitrage bois - Tomettes - Carreaux de ciment - Boiseries Amoureux des belles demeures de caractère ayant garder leur authenticité, n'hésitez pas à nous contacter. Le calme et la verdure vous offriront un cadre de vie idéal. Agent commercial : Constance LE MAITRE, RSAC N° 853 326 221 Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.