Livarot-Pays-d'Auge : Maison de 132 m² avec 5 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Val-de-Vie (14140), à seulement 3 km de Vimoutiers et 7,5 km de Livarot, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement verdoyant, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.

Édifiée en 1978 par le constructeur reconnu Benoît Coudrelle, cette maison de 132 m² séduit par la qualité de sa construction et son implantation privilégiée sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 2000 m², sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant un agréable séjour de 29 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert de marque Godin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit de ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative et toilettes, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 38 m² équipé d'une porte motorisée, une buanderie, une cave ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon les besoins.

À l'extérieur, la demeure est sécurisée par un portail motorisé et dispose d'un vaste espace de stationnement avec un bel enrobé.
Le jardin soigneusement entretenu, agrémenté de plantations et d'arbres, invite à la détente face à un panorama dégagé particulièrement remarquable.
Une terrasse avec store banne permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un espace de stockage pour le bois complète les aménagements.

La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par la cheminée insert, de volets roulants électriques sur le séjour, assurant ainsi un confort thermique non négligeable, en témoignent le DPE classé D et le GES classé B.

La maison bénéficie d'un raccordement à la fibre optique.

Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire, offrant une qualité de construction reconnue et surtout une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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