Maison 2 chambres de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Livarot-Pays-d'Auge

SOUS COMPROMIS DE VENTE

À quelques pas du centre de Livarot et de ses commodités, cette charmante maison en pierre, orientée Est-Ouest, vous séduira par son authenticité et son cadre paisible, au cœur du Pays d'Auge, l'une des régions les plus prisées de Normandie.

UNE MAISON DE CHARME À TAILLE HUMAINE

Implantée dans une rue calme d'un quartier résidentiel sans nuisances, cette petite maison de village offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Normandie.

Construite en pierre, elle développe une surface habitable de 54 mètres carrés répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger,
- Un salon lumineux,
- Une salle de bains avec WC,
- Un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage :
- Deux chambres de belles dimensions,
- Parquet ancien et hauteur sous plafond apportant charme et caractère.

Rez-de-jardin :
- Cave

UN EXTÉRIEUR FONCTIONNEL ET PRIVATIF

La maison s'ouvre sur un terrain de 90 m² comprenant :
- Une cour intime pouvant accueillir un véhicule,
- Un agréable espace de verdure à aménager selon vos envies (potager, coin détente, terrasse...).

ENVIRONNEMENT – CALME ET PROXIMITÉ

Située à moins de 500 mètres des commerces de Livarot, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :
- Écoles, marché local, services de santé accessibles à pied,
- À seulement 15 minutes de Lisieux et de sa gare SNCF (liaison Paris Saint-Lazare),
- À environ 50 km des plages de la Côte Fleurie (Deauville, Trouville).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr