Maison 7 chambres de 250 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Lisieux

EN EXCLUSIVITÉ à Lisieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et de la gare SNCF, découvrez cette superbe demeure bourgeoise, d'une surface habitable de 250 m², entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Un bien rare, lumineux, spacieux et prêt à accueillir votre famille sans les moindres travaux à prévoir.

UNE MAISON BOURGEOISE DE CARACTERE, RENOVEE AVEC GOUT
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall d'entrée s'ouvre sur un séjour traversant sublimé par un sol en carreaux de ciment et terrazzo, apportant un cachet authentique.
La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace convivial, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle avec un accès direct au garage.
Un premier demi-niveau dessert une chambre actuellement aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, et un WC indépendant.

UN ESPACE NUIT CHALEUREUX ET HARMONIEUX
Au premier étage, le parquet en bois naturel met en valeur un vaste palier distribuant une grande suite parentale d'environ 18m² avec salle de douche et baignoire, deux grandes chambres traversantes ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et meuble double vasque.
Un second demi-niveau mène à une chambre actuellement aménagée en dressing et un WC indépendant.
Au second étage, doté lui aussi d'un sol chaleureux en bois naturel, le palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de douche et une pièce supplémentaire à aménagée selon vos besoins et envies ; bureau, salon ou salle de jeux, espace détente, coin lecture…

EXTERIEUR SOIGNE, GARAGE ET SOUS-SOL
À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² offre un bel espace verdoyant et une charmante petite terrasse située à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
En sous-sol semi-enterré, vous trouverez une buanderie avec local technique, parfait pour le rangement et le confort au quotidien, ainsi qu'une cave à vin.

Un garage, d'environ 30m² avec porte automatique, complète cet ensemble.

PRESTATIONS TECHNIQUES ET CONFORT
- Huisseries double vitrage PVC gris anthracite
- Chauffage au gaz de ville et chaudière à condensation
- Bon rapport DPE : Classe D
- Toiture ardoise
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes
- N.B. : Maison de ville non mitoyenne

UN BIEN “CLE EN MAIN” AU CŒUR DE LISIEUX
Cette belle maison bourgeoise à vendre à Lisieux séduit par son élégance, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Un bien rare sur le marché local, parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité des commodités.

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L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** (réf. 595256 )

Etat général : REFAIT A NEUF SANS TRAVAUX