Maison de 174 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Lisieux

Un bien rare offrant un superbe potentiel familial ou locatif.
Située en plein centre-ville de Lisieux, au pied des commerces, des écoles et à proximité de la gare, cette maison de maître de 174 m² déploie tout le charme de l'ancien : beaux volumes, escalier central élégant, carreaux de ciment d'époque, parquets massifs et plusieurs cheminées, dont une encore fonctionnelle.
Édifiée sur 4 niveaux, elle offre aujourd'hui une belle configuration familiale, mais peut également être repensée en plusieurs logements, de 3 à 5 appartements selon le projet, avec ses 2 entrées indépendantes.
Un investisseur y trouvera une opportunité rare pour créer un petit immeuble de rapport dans un secteur très recherché, tout en conservant le cachet d'une bâtisse ancienne.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 120 m² arboré exposé ouest, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Au deuxième étage, un toit-terrasse bien orienté offre un espace extérieur supplémentaire, et l'un des futurs appartements pourrait bénéficier d'une terrasse privative, extrêmement rare à Lisieux.
Maison lumineuse et pleine de caractère, elle nécessite des travaux de rénovation, mais le potentiel est immense : que vous soyez à la recherche d'une grande maison familiale pleine de charme, ou d'un projet d'investissement rentable et valorisant, ce bien saura vous séduire.
Vidéo de présentation sur demande. Contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CUMANT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 533 450 581