Lisieux : Maison 5 chambres de 138 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Bienvenue dans votre futur foyer !

Sandrine et Tony GRIGNOLA, vos experts en immobilier, sont ravis de vous présenter cette belle opportunité : une maison contemporaine baignée de lumière, construite en 2006, nichée sur un vaste terrain de 2300m².
Imaginez vous déjà vivre dans ce petit coin de paradis, à moins de 10 km de Lisieux, avec tous les commerces et services de proximité à portée de main.

CE QUE VOUS ALLEZ ADORER !

- Un Espace de vie exceptionnel :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse et les rangements pratiques.
Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, est l'endroit parfait pour vous détendre en famille, d'autant qu'il s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein Sud.
Et que dire de la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis !

- Un Confort absolu :
Vous apprécierez l'aspect fonctionnel de la buanderie et la vaste salle de bain avec sa baignoire d'angle, sa douche et son meuble double vasque, idéale pour des moments de détente bien mérités.

- Un Espace nuit idéal :
À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, lumineuses et confortables, une petite pièce pouvant faire office de bureau et/ou de chambre cabine, un cabinet de toilettes pouvant accueillir un point d'eau.
Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être !

- En extérieur :
L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique, avec interphone et vidéophone, et s'ouvre sur un parking gravillonné doté d'un garage indépendant de 18m² avec 2 ouvertures dont une porte sectionnelle automatique.

LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFERENCE !

- Des Équipements de Qualité :
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, et un poêle à granulés performant pour des hivers douillets.

- Des Économies d'énergie :
Grâce au ballon d'eau chaude thermodynamique récent et à une isolation projetée des combles, vous bénéficiez d'un excellent rapport énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A.

- Un Cadre de Vie Privilégié :
Profitez du calme et de la sérénité de votre environnement, tout en ayant la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies. Et pourquoi pas une piscine, grâce au terrain piscinable ?

- Connectivité et Accessibilité :
Avec un bon débit internet et des bus scolaires gratuits pour le regroupement de 3 communes, ainsi qu'une ligne de bus vers Lisieux ou Orbec à proximité, votre quotidien n'a jamais été aussi facile.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de réaliser vos rêves ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous charmer par cette maison qui n'attend que vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 556953 )